Deka Immobilien Investment GmbH
Celine Ganzmann
Bruderstraße 5a
80538 München
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aktualisiert am: 04.12.2025
ALPHAHAUS
Landaubogen 10 /
Garmischer Straße 35
81373 München
Garmischer Straße 35
81373 München
ZERTIFIZIERT
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DATEN & FAKTEN | HIGHLIGHTS
DATEN & FAKTEN
- Baujahr: 1990.
- 5-geschossige Büroimmobilie mit Solitärcharakter.
- Hochwertige Natursteinfassade.
- 2 parkähnliche Innenhöfe mit Teichanlagen.
- Große Anzahl an Tiefgaragen- und
- Fahrradstellplätzen.
- 2 großzügige, repräsentative Foyers mit Natursteinboden.
- 2 Personen- und ein Lastenaufzug je Eingangsbereich.
- Kühlanlagen größtenteils vorhanden bzw. nachrüstbar.
- Sonnenschutzverglasung.
- Hohe Flächeneffizienz und individuelle Aufteilung.
- Kleinteilige Vermietung ab ca. 500 m².
- BREEAM In-Use (good).
HIGHLIGHTS
- Ortsteil Sendling.
- S- und U-Bahn Anschluss in ca. 6 Gehminuten.
- Sehr gute Anbindung an Mittleren Ring und Autobahnen.
- Flughafen in ca. 35 Fahrminuten.
- Hauptbahnhof in ca. 7 Fahrminuten.
- Vielfältige Auswahl an Restaurants, Café, Bistros.
- Supermärkte und Gastronomien fußläufig erreichbar.
FREIFLÄCHEN
VERFÜGBARE FLÄCHEN
| FLÄCHE | GESCHOSS | NUTZUNG | VERFÜGBARKEIT |
|---|---|---|---|
| ca. 68 m² | 2. OG, Kern D | Büro | ab 01.11.2026 |
| ca. 833 m² | 2. OG, Kern F | Büro | ab 01.11.2026 |
| ca. 833 m² | 3. OG, Kern F | Büro | ab 01.11.2026 |
| ca. 833 m² | 4. OG, Kern F | Büro | ab 01.11.2026 |
| ca. 480 m² | 3. OG | Büro | ab 01.04.2026 |
| ca. 355 m² | 3. OG | Büro | ab 01.04.2026 |
| ca. 53 m² | 2. OG | Lager | ab sofort |
| ca. 53 m² | 3. OG | Lager | ab sofort |
| ca. 25 m² | 1. UG | Lager | ab sofort |
| ca. 78 m² | 1. OG | Lager | ab sofort |
| ca. 62 m² | 1. UG | Lager | ab sofort |
| ca. 9 m² | 1. UG | Lager | ab sofort |
| ca. 40 m² | 1. UG | Lager | ab sofort |
| ca. 246 m² | 1. UG | Lager | ab sofort |
| ca. 37 m² | 1. UG | Lager | ab sofort |
| ca. 60 m² | 1. UG | Lager | ab sofort |
PARKEN
| ANZAHL | GESCHOSS | NUTZUNG | VERFÜGBARKEIT |
|---|---|---|---|
| 106 | TG | Indoor | ab sofort |
FREIFLÄCHEN GESAMT
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GESAMTFLÄCHE
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|---|
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ca. 4.065 m²
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aktualisiert am: 04.12.2025
KONTAKT
