aktualisiert am: 05.09.2022
ALPHAHAUS
Landaubogen 10 /
Garmischer Straße 35
81373 München
ZERTIFIZIERT
DATEN & FAKTEN   |   HIGHLIGHTS

DATEN & FAKTEN

  • Baujahr: 1990.
  • 5-geschossige Büroimmobilie mit Solitärcharakter.
  • Hochwertige Natursteinfassade.
  • 2 parkähnliche Innenhöfe mit Teichanlagen.
  • Große Anzahl an Tiefgaragen- und
  • Fahrradstellplätzen.
  • 2 großzügige, repräsentative Foyers mit Natursteinboden.
  • 2 Personen- und ein Lastenaufzug je Eingangsbereich.
  • Kühlanlagen größtenteils vorhanden bzw. nachrüstbar.
  • Sonnenschutzverglasung.
  • Hohe Flächeneffizienz und individuelle Aufteilung.
  • Kleinteilige Vermietung ab ca. 500 m².
  • BREEAM In-Use (good).

HIGHLIGHTS

  • Ortsteil Sendling.
  • S- und U-Bahn Anschluss in ca. 6 Gehminuten.
  • Sehr gute Anbindung an Mittleren Ring und Autobahnen.
  • Flughafen in ca. 35 Fahrminuten.
  • Hauptbahnhof in ca. 7 Fahrminuten.
  • Vielfältige Auswahl an Restaurants, Café, Bistros.
  • Supermärkte und Gastronomien fußläufig erreichbar.
FREIFLÄCHEN

VERFÜGBARE FLÄCHEN

FLÄCHE GESCHOSS NUTZUNG VEFÜGBARKEIT
ca. 808 m² EG Büro ab sofort; 2-5 Jahre
ca. 1.868 m² 1. OG Büro ab sofort; 2-5 Jahre
ca. 886 m² 2. OG Büro ab sofort; 2-5 Jahre
ca. 1.379 m² 4. OG Büro ab sofort; 2-5 Jahre
ca. 107 m² 1. OG Lager ab sofort; 2-5 Jahre
ca. 54 m² 2. OG Lager ab sofort; 2-5 Jahre
ca. 53 m² 4. OG Lager ab sofort; 2-5 Jahre

PARKEN

ANZAHL GESCHOSS NUTZUNG VEFÜGBARKEIT
100 TG Indoor ab sofort; 2-5 Jahre

FREIFLÄCHEN GESAMT

GESAMTFLÄCHE
ca. 5.155 m²
aktualisiert am: 05.09.2022

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KONTAKT

Deka Immobilien Investment GmbH

Thorsten Holtkötter
Bruderstraße 5a
80538 München
Telefon: (0 89) 54 86 27 - 18

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