aktualisiert am: 04.02.2025
ALPHAHAUS
Landaubogen 10 /
Garmischer Straße 35
81373 München
ZERTIFIZIERT
DATEN & FAKTEN   |   HIGHLIGHTS

DATEN & FAKTEN

  • Baujahr: 1990.
  • 5-geschossige Büroimmobilie mit Solitärcharakter.
  • Hochwertige Natursteinfassade.
  • 2 parkähnliche Innenhöfe mit Teichanlagen.
  • Große Anzahl an Tiefgaragen- und
  • Fahrradstellplätzen.
  • 2 großzügige, repräsentative Foyers mit Natursteinboden.
  • 2 Personen- und ein Lastenaufzug je Eingangsbereich.
  • Kühlanlagen größtenteils vorhanden bzw. nachrüstbar.
  • Sonnenschutzverglasung.
  • Hohe Flächeneffizienz und individuelle Aufteilung.
  • Kleinteilige Vermietung ab ca. 500 m².
  • BREEAM In-Use (good).

HIGHLIGHTS

  • Ortsteil Sendling.
  • S- und U-Bahn Anschluss in ca. 6 Gehminuten.
  • Sehr gute Anbindung an Mittleren Ring und Autobahnen.
  • Flughafen in ca. 35 Fahrminuten.
  • Hauptbahnhof in ca. 7 Fahrminuten.
  • Vielfältige Auswahl an Restaurants, Café, Bistros.
  • Supermärkte und Gastronomien fußläufig erreichbar.
FREIFLÄCHEN

VERFÜGBARE FLÄCHEN

FLÄCHE GESCHOSS NUTZUNG VERFÜGBARKEIT
ca. 353 m² 4. OG Büro ab Q1/2025; Laufzeit bis 30.09.2029
ca. 53 m² 2. OG Lager ab sofort
ca. 53 m² 2. OG Lager ab sofort
ca. 58 m² 1. UG Lager ab Q1/2025
ca. 63 m² 1. UG Lager ab sofort
ca. 9 m² 1. UG Lager ab sofort
ca. 40 m² 1. UG Lager ab sofort
ca. 36 m² 1. UG Lager ab sofort
ca. 246 m² 1. UG Lager ab sofort
ca. 37 m² 1. UG Lager ab sofort
ca. 60 m² 1. UG Lager ab sofort

PARKEN

ANZAHL GESCHOSS NUTZUNG VERFÜGBARKEIT
111 TG Indoor ab sofort

FREIFLÄCHEN GESAMT

GESAMTFLÄCHE
ca. 1.008 m²
aktualisiert am: 04.02.2025

Kartenansicht öffnen

Diese Webseite nutzt Google Maps als Kartendienstleister. Mit dem Klick auf "Zustimmen" willigen Sie ein, dass Ihre Daten an Google in den USA gesendet werden, um eine eingebettete Karte zu aktivieren. In den USA herrscht kein dem der EU vergleichbares Datenschutzniveau. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

KONTAKT

Deka Immobilien Investment GmbH

Alina Beiderbeck
Bruderstraße 5a
80538 München
Telefon: (0 89) 54 86 27 - 28

E-Mail senden