Deka Immobilien Investment GmbH
Martin Jörk
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aktualisiert am: 04.12.2025
Theresie
Theresienhöhe 11a und 12 / Franziska-Bilek-Weg 1-7 & 9
80339 München, Theresienhöhe
80339 München, Theresienhöhe
ZERTIFIZIERT
Die Theresie vereint als Landmark der Stadt und etabliertes Stadtquartier all das, was München ausmacht. In dem schicken Ensemble aus sechs Gebäuden kommt ein lebendiger Mix aus Büro, Dienstleistungen, Gastronomie, Handel und Wohnen zusammen – aber vor allem Menschen.
MARKETING-INFORMATION
- Landmark / gute Positionierung im Markt
- Werbegemeinschaft der Einzelhändler mit eigener Website www.wir-sind-theresie.de
- Professionelles Fotoshooting
- Fahrrad-Pump-Station als Service für alle Radfahrer
DATEN & FAKTEN | HIGHLIGHTS
DATEN & FAKTEN
- Baujahr 2006
- 6 Gebäude mit rund 71.000 m2 Gesamtmietfläche
- 3-geschossige Tiefgarage mit großem Stellplatzangebot
- Gehobene Eingangssituationen, lichtdurchflutete Lobby
- 2 Mieterkantinen und mietereigene Coffee-Bar im Objekt
- Großteil der Mietflächen gekühlt (Grundwasserkühlung)
- Modernste Gebäudetechnik und IT-Grundausstattung
- Hohlraumböden
- Kleinteilige Vermietung möglich
- Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss
- Internetanbieter: m-Net, COLT Telekom, Vodafone, m-Net EU Networks
HIGHLIGHTS
- Zeitlose, charakterstarke Fassaden
- Urbane und gepflegte Außenanlage mit kleiner Fußgängerzone
- Erstklassige Lage direkt an der Innenstadt, eingebettet in ein vielseitiges Gründerzeitviertel
- Unmittelbare Nähe zur Theresienwiese
- Blick von der Frauenkirche bis zu den Alpen
- Mietereigenes Fitness-Studio
FREIFLÄCHEN
VERFÜGBARE FLÄCHEN
| FLÄCHE | GESCHOSS | NUTZUNG | VERFÜGBARKEIT |
|---|---|---|---|
| ca. 228 m² | Franziska-Bilek Weg, 3. OG Haus E | Büro | ab sofort |
| ca. 332 m² | Franziska-Bilek Weg, 3. OG Haus E | Büro | ab sofort |
| ca. 342 m² | Franziska-Bilek Weg, 2. OG Haus E | Büro | ab sofort |
| ca. 604 m² | Franziska-Bilek Weg, EG Haus D | Büro | ab sofort |
| ca. 200 m² | Franziska-Bilek Weg, UG | Lager | sofort |
| ca. 700 m² | Theresienhöhe, 3. OG | Büro | ab 01.03.2026 |
| ca. 401 m² | Theresienhöhe, 3. OG | Büro | ab 01.04.2027 |
| ca. 257 m² | Theresienhöhe, 3. OG | Büro | ab 01.04.2027 |
| ca. 740 m² | Theresienhöhe, 3. OG | Büro | ab 01.04.2027 |
| ca. 555 m² | Theresienhöhe, 4. OG | Büro | ab 01.03.2026 |
| ca. 1.360 m² | Theresienhöhe, 5. OG (zzgl. Dachterrasse) | Büro | ab 01.11.2026 |
PARKEN
| ANZAHL | GESCHOSS | NUTZUNG | VERFÜGBARKEIT |
|---|---|---|---|
| 9 | TG | Indoor | sofort |
| 2 | EG | Outdoor | sofort |
FREIFLÄCHEN GESAMT
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GESAMTFLÄCHE
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|---|
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ca. 5.719 m²
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aktualisiert am: 04.12.2025
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