Deka Immobilien Investment GmbH
Joel Kluge
Bruderstraße 5a
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aktualisiert am: 14.01.2025
Lajos
Marcel-Breuer-Straße 15 / Georg-Muche-Straße 1
80807 München, Parkstadt Schwabing
80807 München, Parkstadt Schwabing
ZERTIFIZIERT
Heute und vor allem morgen basiert der unternehmerische Erfolg auf zwei Säulen: Kreativität und Konsequenz in der Umsetzung. Das lajos ist das Gebäude, das Ihrem Unternehmen für diesen Anspruch einen würdigen Rahmen gibt.
DATEN & FAKTEN | HIGHLIGHTS
DATEN & FAKTEN
- Baujahr 2003
- 5-geschossige, repräsentative Büroimmobilie
- Angrenzendes Gebäudeteil mit 10-geschossigem Turm
- Anspruchsvolle Architektur
- Repräsentatives Foyer
- Moderner Workflow durch skalierbare Digitalinfrastruktur
- Sie haben die Wahl: Telekom, m-Net, Versatel, Colt oder 1 & 1
- Begrünter Innenhof
- Hohe Pausenqualität
- Raumhohe Fenster
- Außenliegende Jalousien
- Große Anzahl Stellplätze
- Zahlreiche E-Ladestationen
- Smart Parking: appbasiertes Parkmanagement für entspanntes Pendeln und Parken
- 4 Personenaufzüge
- Bauteilaktivierung
- Umluftkühlung
- Sehr gut angebundenen Lage in der Parkstadt Schwabing
- Überdachte Rad-/E-Bike-Stellplätze
- Sehr gut entwickeltes Fahrradwegenetz
- Zahlreiche Ladestationen
- Straßenbahn in 5 Gehminuten
- Flughafen in 23 Fahrminuten
- Hauptbahnhof 16 Fahrminuten
- Reichhaltige Gastronomie in naher Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft
HIGHLIGHTS
- Repräsentativer Büroturm mit 10 Stockwerken, separatem Eingang, eigener Lobby und Empfangsbereich. Komplett anmietbar (Single Tenant-Lösung) oder auch schon ab 371 Quadratmetern.
- Büroturm-Mieter können sich über einen einzigartigen Rundumblick im 9. Obergeschoss freuen und die Dachterasse für Relaxing, die Mittagspause oder konzentrierte Standup- Meetings nutzen.
- Mit Smart Parking wird Ihre Mobilität im lajos schneller und flexibler. Planen, organisieren und buchen Sie bequem per App. Für mehr Zufriedenheit und eine entspanntere Work-Life-Balance.
- Mit Fahrrad oder E-Bike: Überdachte Fahrradstellplätze machen das Pendeln mit dem Rad angenehm und easy und helfen Ihnen, Ihre Vorstellung von nachhaltiger Mobilität täglich in die Tat umzusetzen.
- Mieter im lajos finden ein umfangreiches Netz an Ladestationen vor, das die Planung Ihrer Mobilität entspannter macht. Genießen Sie das gute Gefühl, nachhaltig unterwegs zu sein.
- Dank des ÖPNV-Mobility- Screens im lajos-Foyer sind Sie über die nächste Verbindung zum Termin, zur Mittagspause, zum Shopping oder nach Hause bestens informiert. Ein Blick genügt.
- lajos ist bestens an die viel- fältigen Sharing-Angebote in der Umgebung angebunden. Ob Carsharing, E-Scooter oder Bike- Sharing – einfacher geht es fast nicht, umwelt- und klimabewusst mobil zu sein.
FREIFLÄCHEN
VERFÜGBARE FLÄCHEN
| FLÄCHE | GESCHOSS | NUTZUNG | VERFÜGBARKEIT |
|---|---|---|---|
| ca. 641 m² | 3. OG Flachbau | Büro | ab sofort |
| ca. 1.023 m² | EG Hochbau | Büro | ab sofort |
| ca. 371 m² | 1. OG Hochbau | Büro | ab sofort |
| ca. 457 m² | 2. OG Hochbau | Büro | ab sofort |
| ca. 457 m² | 3. OG Hochbau | Büro | ab sofort |
| ca. 403 m² | 4. OG Hochbau | Büro | ab sofort |
| ca. 403 m² | 5. OG Hochbau | Büro | ab sofort |
| ca. 403 m² | 6. OG Hochbau | Büro | ab sofort |
| ca. 403 m² | 7. OG Hochbau | Büro | ab sofort |
| ca. 403 m² | 8. OG Hochbau | Büro | ab sofort |
| ca. 226 m² | 9. OG Hochbau | Büro | ab sofort |
FREIFLÄCHEN GESAMT
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GESAMTFLÄCHE
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ca. 5.190 m²
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aktualisiert am: 14.01.2025
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