Deka Immobilien Investment GmbH
Celine Ganzmann
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aktualisiert am: 04.11.2025
Dualon
Barthstraße 12–22
80339 München
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ZERTIFIZIERT
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DATEN & FAKTEN | HIGHLIGHTS
DATEN & FAKTEN
- Baujahr: 2001.
- 5-geschossige, moderne Büroimmobilie.
- Moderne Architektur mit geschwungener Spiegelglasfassade.
- Bepflanzte Innenhöfe und mietereigene Dachterrassen.
- Große Anzahl von Tiefgaragen- und Außenstellplätzen.
- 2-geschossige repräsentative Foyers mit Natursteinböden.
- 10 Personenaufzüge u. 2 Lastenaufzüge für 6 Eingangsbereiche.
- Teilweise gekühlte Mietflächen bzw. nachrüstbar.
- Außenliegender automatischer Sonnenschutz.
- Hohlraumböden in Büros und Doppelböden in Flurbereichen.
- Lichte Raumhöhe Regelgeschoß 2,95 m/ EG 3,20 m, Rastermaß 1,35 m.
- Sehr gute Flächeneffizienz.
- Flexible Raumaufteilung für individuelle Büros möglich.
- BREEAM In-Use (good).
HIGHLIGHTS
- Münchener Westend.
- S- und U-Bahn Anschluss in ca. 8 Gehminuten.
- Sehr gute Anbindung an Mittleren Ring und Autobahnen.
- Autobahn in ca. 5 Fahrminuten.
- Flughafen in ca. 32 Fahrminuten.
- Hauptbahnhof in ca. 7 Fahrminuten.
- Vielfältige Auswahl erstklassiger Restaurants, Café, Bistros.
- Supermärkte und Gastronomien fußläufig erreichbar.
FREIFLÄCHEN
VERFÜGBARE FLÄCHEN
| FLÄCHE | GESCHOSS | NUTZUNG | VERFÜGBARKEIT |
|---|---|---|---|
| ca. 558 m² | 1. OG | Büro | ab sofort |
| ca. 671 m² | 1. OG | Büro | ab sofort |
| ca. 670 m² | 2. OG | Büro | ab sofort |
| ca. 599 m² | 2. OG | Büro | ab sofort |
| ca. 510 m² | 2. OG | Büro | ab sofort |
| ca. 510 m² | 3. OG | Büro | ab sofort |
| ca. 510 m² | 4. OG | Büro | ab sofort |
| ca. 606 m² | 4. OG | Büro | nach Absprache |
| ca. 305 m² | 5. OG | Büro | ab sofort |
| ca. 375 m² | 5. OG | Büro | nach Absprache |
PARKEN
| ANZAHL | GESCHOSS | NUTZUNG | VERFÜGBARKEIT |
|---|---|---|---|
| 64 | Tiefgarage 1.UG | Indoor | ab sofort |
| 3 | Tiefgarage 1.UG E-Ladestation | Indoor | ab sofort |
| 12 | EG | Outdoor | ab sofort |
FREIFLÄCHEN GESAMT
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GESAMTFLÄCHE
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ca. 5.314 m²
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aktualisiert am: 04.11.2025
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